Om ekstraordinær generalforsamling og køb og
salg af kælder
Orientering fra Peter og Pernille, SD 65 A, 2.
sal ‑ 28. november 2000
Hvad er det for et kælderlokale, vi taler om?
Lejlighed 13 under
Helgesensgade, indgang modsat cykelkælderen. Areal: 64 m2, fordelingstal:
1,07/100. Lokalet er p.t. fyldt op med aviser fra gulv til loft og fra væg til
væg.
Det solgte areal udgør
ca. halvdelen af Runar Gunns kælder. RG ejer stadig den anden halvdel, som ikke
har fordelingstal.
Hvordan blev det solgt?
På en offentlig
tvangsauktion i fogedretten. Peter Elsborg (SD 65A, 2.) bød højest: 2001 kr.
plus gæld og sagsomkostninger, i alt ca. 25.000 kr. Hvis ikke Peter havde budt,
var kælderlokalet blevet solgt til en håndværker fra Høng.
Hvad må kælderlokalet anvendes til?
Til f.eks. lagerrum. lkke
til erhverv uden foreningens/bestyrelsens godkendelse. Det gjorde foreningens
advokat på tvangsauktionen opmærksom på, at man ikke kunne forvente at få
tilladelse til.
Hvad vil Peter i det hele taget med den kælder?
Vores familie er
voksende, og det hober sig efterhånden op i vores lejlighed med
byggematerialer, maling, møbler og værktøj. Faktisk optager disse genstande
p.t. vores ene stue.
Hvad stemmer vi om på torsdag?
1. Foreningen køber
lokalet. Enten stiger fællesudgifterne
herved med ca. 10.000 kr. om året.
hvilket vil medføre enten højere indbetalinger fra medlemmerne eller
langsommere vedligeholdelse af ejendommen. Alternativt foreslår bestyrelsen at
leje lokalet ud. Men til hvem, og til hvilket formål, og til hvilken pris? Skal
foreningen betale for, at der sættes skillevægge op?
2. Foreningen køber
ikke lokalet og vi beholder det. Vi betaler fællesudgifterne knyttet til lokalet. Foreningen vil stadig have
kontrol med, hvad arealet anvendes til. Der vil ikke kunne etableres erhverv i
lokalet. Forkøbsretten vil stadig være gældende.
Hvem skal fjerne ca. 100 m3 gamle aviser fra
kælderlokalet?
Det skal ejeren. Prisen
for opgaven skal lægges oveni købsprisen.
Var det forkert, at formandens mand bød på
kælderlokalet?
Der er tinglyst en
forkøbsret på kælderlejligheden, som foreningen kan vælge at udnytte.
Kælderlokalet er det eneste areal i kælderen og på loftet, som har tilknyttet
fordelingstal og betaler fællesudgifter. Foreningen har adgang til ca. 80 m2
disponibelt areal i kælderen under Sortedam Dossering 65 A og B samt lokaler på
loftet, som ikke er udnyttet i dag.
Venlig hilsen Pernille Moll og Peter Elsborg